Contenidos teóricos y prácticos de la asignatura
- Profesor/a: D. Pedro Pérez Diaz .
TEMA 01.- ESTUDIOS PREVIOS. VIABILIDAD DEL PROYECTO
1. Capítulo 01: Viabilidad de las promociones inmobiliarias.
2. Capítulo 02: El Decálogo de creación de empresas.
3. Capítulo 03: Creación de Empresas.
4. Capítulo 04: Gestión inmobiliaria.
TEMA 02.- CONTENIDO Y PRINCIPALES NOVEDADES DE LA NUEVA NORMA UNE SOBRE PROYECTOS
1. Introducción.
2. Objeto y campo de aplicación de la norma.
3. Requisitos generales.
4. Contenido de los documentos básicos de un proyecto.
5. Conclusiones.
TEMA 03.- LOS ESTUDIOS PREVIOS AL INICIO DE LA EDIFICACIÓN
1. Estudio de Impacto Ambiental.
2. Estudios Geotécnicos y Topográficos.
3. Estudio de Seguridad y Salud.
4. Estudios Técnicos para el Seguro Decenal.
TEMA 04.- PREPARACIÓN DE LA OFERTA
1. Introducción.
2. Ofertar o No Ofertar.
3. Preparación de la Oferta.
4. Currículum Vitae y referencias de la empresa.
5. Presentación (y seguimiento) de la obra.
6. Adjudicación (o no) del trabajo.
TEMA 05.- CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS
1. Concepto y regulación jurídica.
2. Clases de contratos de obras.
3. Sujetos del contrato.
4. Los objetos del contrato.
5. Los elementos del contrato.
6. Garantía en el cumplimiento de las obligaciones.
7. La finalización del contrato.
8. Elección del proceso de adjudicación.
9. Análisis de las ofertas.
10. Estrategia para la fijación del precio total de la obra.
11. Adjudicación.
TEMA 06.- ACTIVIDADES PARA LA EDIFICACIÓN
1. Los previos al comienzo de obras.
2. Las licencias municipales y autonómicas.
3. Durante la ejecución de obras.
4. La declaración de obra nueva y división horizontal.
5. Mantenimiento de edificios.
TEMA 07.- GESTIÓN DE PROYECTOS: INTRODUCCIÓN
1. ¿Qué es la gestión de proyectos?
2. ¿Por qué se realiza?
3. ¿Cuáles son sus objetivos?
4. ¿Quién realiza la gestión del proyecto?
5. El director del proyecto.
6. Fases de la gestión de proyectos.
7. Herramientas de gestión de proyectos.
TEMA 08.- GESTIÓN DE PROYECTOS: SEGUIMIENTO Y CONTROL
1. Introducción.
2. Origen de los datos.
3. ¿De dónde obtenemos los datos para la planificación?
4. ¿Por qué es necesario el seguimiento del proyecto?
5. Comunicación del programa.
6. Documentos para la información y toma de decisión.
TEMA 09.- GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
1. Gestión de la construcción.
2. Documentos para la gestión de la construcción.
3. Obligaciones del constructor según la LOE.
4. El organigrama de obras.
5. El equipo de ejecución de obras.
6. Manual de procesos constructivos. Control de ejecución.
7. La comunicación dentro del equipo.
8. Otras modalidades de gestión de obras.
TEMA 10.- GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL EN EL PROCESO EDIFICATORIO
1. Objetivos de la gestión medioambiental.
2. Influencia del proceso edificatorio en el medio ambiente.
3. Medidas medioambientales en el sector de la edificación.
4. La reconstrucción.
5. Tratamiento de residuos de construcción.
6. Sistema de gestión medioambiental UNE-EN ISO 14001
TEMA 11.- ACTIVIDADES POSTERIORES A LA EDIFICACIÓN
1. Inspección Técnica de Edificios.
2. Principios de eficiencia energética.
3. Aplicación de los criterios de eficiencia energética en edificios nuevos.
4. Aplicación de los criterios de eficiencia energética en edificios usados.
TEMA 12.- RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS DE LA EDIFICACIÓN
1. La responsabilidad civil de los Agentes que intervienen en el proceso de edificación.
2. Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción.
3. Las garantías por la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.
4. Las garantías por la responsabilidad extra-contractual frente a terceros en el proceso de edificación.
TEMA 13- CONTRATOS DE SERVICIOS
1. Contratos con facultativos y/o empresas de ingeniería.
2. Contratos con agencias de publicidad.
3. Contratos con agencias o profesionales de venta.
TEMA 01.- ESTUDIOS PREVIOS. VIABILIDAD DEL PROYECTO
1. Capítulo 01: Viabilidad de las promociones inmobiliarias.
2. Capítulo 02: El Decálogo de creación de empresas.
3. Capítulo 03: Creación de Empresas.
4. Capítulo 04: Gestión inmobiliaria.
TEMA 02.- CONTENIDO Y PRINCIPALES NOVEDADES DE LA NUEVA NORMA UNE SOBRE PROYECTOS
1. Introducción.
2. Objeto y campo de aplicación de la norma.
3. Requisitos generales.
4. Contenido de los documentos básicos de un proyecto.
5. Conclusiones.
TEMA 03.- LOS ESTUDIOS PREVIOS AL INICIO DE LA EDIFICACIÓN
1. Estudio de Impacto Ambiental.
2. Estudios Geotécnicos y Topográficos.
3. Estudio de Seguridad y Salud.
4. Estudios Técnicos para el Seguro Decenal.
TEMA 04.- PREPARACIÓN DE LA OFERTA
1. Introducción.
2. Ofertar o No Ofertar.
3. Preparación de la Oferta.
4. Currículum Vitae y referencias de la empresa.
5. Presentación (y seguimiento) de la obra.
6. Adjudicación (o no) del trabajo.
TEMA 05.- CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS
1. Concepto y regulación jurídica.
2. Clases de contratos de obras.
3. Sujetos del contrato.
4. Los objetos del contrato.
5. Los elementos del contrato.
6. Garantía en el cumplimiento de las obligaciones.
7. La finalización del contrato.
8. Elección del proceso de adjudicación.
9. Análisis de las ofertas.
10. Estrategia para la fijación del precio total de la obra.
11. Adjudicación.
TEMA 06.- ACTIVIDADES PARA LA EDIFICACIÓN
1. Los previos al comienzo de obras.
2. Las licencias municipales y autonómicas.
3. Durante la ejecución de obras.
4. La declaración de obra nueva y división horizontal.
5. Mantenimiento de edificios.
TEMA 07.- GESTIÓN DE PROYECTOS: INTRODUCCIÓN
1. ¿Qué es la gestión de proyectos?
2. ¿Por qué se realiza?
3. ¿Cuáles son sus objetivos?
4. ¿Quién realiza la gestión del proyecto?
5. El director del proyecto.
6. Fases de la gestión de proyectos.
7. Herramientas de gestión de proyectos.
TEMA 08.- GESTIÓN DE PROYECTOS: SEGUIMIENTO Y CONTROL
1. Introducción.
2. Origen de los datos.
3. ¿De dónde obtenemos los datos para la planificación?
4. ¿Por qué es necesario el seguimiento del proyecto?
5. Comunicación del programa.
6. Documentos para la información y toma de decisión.
TEMA 09.- GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
1. Gestión de la construcción.
2. Documentos para la gestión de la construcción.
3. Obligaciones del constructor según la LOE.
4. El organigrama de obras.
5. El equipo de ejecución de obras.
6. Manual de procesos constructivos. Control de ejecución.
7. La comunicación dentro del equipo.
8. Otras modalidades de gestión de obras.
TEMA 10.- GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL EN EL PROCESO EDIFICATORIO
1. Objetivos de la gestión medioambiental.
2. Influencia del proceso edificatorio en el medio ambiente.
3. Medidas medioambientales en el sector de la edificación.
4. La reconstrucción.
5. Tratamiento de residuos de construcción.
6. Sistema de gestión medioambiental UNE-EN ISO 14001
TEMA 11.- ACTIVIDADES POSTERIORES A LA EDIFICACIÓN
1. Inspección Técnica de Edificios.
2. Principios de eficiencia energética.
3. Aplicación de los criterios de eficiencia energética en edificios nuevos.
4. Aplicación de los criterios de eficiencia energética en edificios usados.
TEMA 12.- RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS DE LA EDIFICACIÓN
1. La responsabilidad civil de los Agentes que intervienen en el proceso de edificación.
2. Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción.
3. Las garantías por la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.
4. Las garantías por la responsabilidad extra-contractual frente a terceros en el proceso de edificación.
TEMA 13- CONTRATOS DE SERVICIOS
1. Contratos con facultativos y/o empresas de ingeniería.
2. Contratos con agencias de publicidad.
3. Contratos con agencias o profesionales de venta.