{"id":30434,"date":"2024-06-28T11:06:45","date_gmt":"2024-06-28T11:06:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ull.es\/portal\/hipotesis\/?p=30434"},"modified":"2024-06-28T11:06:45","modified_gmt":"2024-06-28T11:06:45","slug":"viviendas-vacacionales-el-enemigo-silencioso-que-deja-a-las-familias-sin-hogar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ull.es\/portal\/hipotesis\/viviendas-vacacionales-el-enemigo-silencioso-que-deja-a-las-familias-sin-hogar\/","title":{"rendered":"Viviendas vacacionales: el enemigo silencioso que deja a las familias sin hogar"},"content":{"rendered":"

Yaiza Garc\u00eda Paz<\/span><\/p>\n

IES Corralejo<\/span><\/p>\n

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\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0El el \u00faltimo a\u00f1o el n\u00famero de viviendas vacacionales se ha triplicado suponiendo un gran problema para nuestro pa\u00eds. Canarias es la segunda comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s afectada registrando un total de 47.000 viviendas dedicadas \u00fanica y exclusivamente al alquiler vacacional.\u00a0 Este aumento se debe a que este tipo de viviendas le generan al propietario el doble de beneficios, pues pueden ir alquilando la propiedad por cortos periodos de tiempo al precio que est\u00e9 en el mercado, es decir, como el contrato de alquiler dura poco, puede aumentar y disminuir los precios cuando vea conveniente. Por el contrario, si este propietario pone la vivienda en alquiler a una familia, normalmente este contrato dura m\u00ednimo 3 a\u00f1os, por lo que se est\u00e1 comprometiendo a cobrarles la cantidad de dinero pactada durante ese periodo. Esto podr\u00eda suponer una p\u00e9rdida ya que si aumenta el precio de los alquileres \u00e9l seguir\u00e1 cobrando lo mismo debido el contrato que firm\u00f3 y, por tanto, no obtendr\u00e1 ese dinero extra que conseguir\u00eda si alquilara la vivienda en el momento de la subida de precios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta es una breve explicaci\u00f3n de uno de los muchos motivos que han hecho y siguen haciendo que tantos propietarios se est\u00e9n pasando al mercado de las viviendas vacacionales, sin embargo, no hay nadie que nos pueda explicar mejor estos motivos que uno de ellos. Por esa raz\u00f3n hemos entrevistado a David Morales, un hombre que posee una vivienda en el municipio de La Oliva, Fuerteventura, y actualmente la tiene en alquiler tur\u00edstico. Ante la pregunta de qu\u00e9 le impuls\u00f3 a pasarse al mercado del alquiler tur\u00edstico nos respondi\u00f3 lo siguiente: \u201cLlevaba tiempo pens\u00e1ndolo y como empec\u00e9 a notar que cada vez m\u00e1s gente ten\u00eda malas experiencias con su inquilinos, principalmente derivadas de que no se quer\u00edan ir, no me lo pens\u00e9 dos veces. Mi mayor miedo era que la familia a la que le alquilara la vivienda se convirtiera en okupa y el miedo sigue existiendo pero como ahora mis inquilinos son turistas de paso, que no vienen a quedarse, ha disminu\u00eddo. Adem\u00e1s, despu\u00e9s de llevar un a\u00f1o y medio en este mercado, puedo afirmar que gano el doble de beneficios de lo que ganaba antes\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

A pesar de que uno de los principales factores que animan a los arrendatarios a poner sus viviendas vacacionales es la obtenci\u00f3n de mayores beneficios, como mencionamos antes, otro factor que ha hecho aumentar notablemente el n\u00famero de estas viviendas en el \u00faltimo a\u00f1o es el incremento de personas okupa. Las okupaciones en Canarias han aumentado un 7,3% en el \u00faltimo a\u00f1o, lo que supone que, aproximadamente, son okupadas dos casas en nuestro archipi\u00e9lago cada d\u00eda. Al observar estos datos, los propietarios se asustan y, como consecuencia, dejan de alquilar sus viviendas por largos periodos de tiempo para que esto no les ocurra. Sin embargo, al hacer esto no est\u00e1n pensando en el importante problema que esto supone para las familias de la localidad, es decir, las familias que quieren un hogar para vivir y no para pasar sus vacaciones. El problema consiste en que estas familias no encuentran un piso o casa en el que vivir, pues muchas de las que hace dos a\u00f1os estaban disponibles para alquilar, ahora se han convertido en pisos tur\u00edsticos. Adem\u00e1s, la escasez de viviendas para uso residencial est\u00e1 generando que aumente el precio de \u00e9stas, haciendo imposible para muchas familias poder permitirse tener un hogar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Lidia Espina es una madre soltera, tambi\u00e9n del municipio de La Oliva, a la que se le va a acabar el contrato de alquiler y, por tanto, est\u00e1 buscando una nueva vivienda en la que alojarse. Lleva cuatro meses buscando y le est\u00e1 resultando una tarea muy dif\u00edcil ya que piden grandes sumas de dinero que no se puede permitir por apartamentos de tan solo una habitaci\u00f3n. Hablamos con ella, al igual que con David, y durante su entrevista nos cont\u00f3 su historia e hizo un llamamiento para todos aquellas personas que se est\u00e1n planteando llevar a cabo un alquiler tur\u00edstico: \u201cSi os est\u00e1is pensando poner vuestra vivienda vacacional, por favor pensar en las personas de vuestra localidad, en todas las familias a las que les estais quitando la oportunidad de tener una vivienda en condiciones y poder construir un hogar. S\u00ed, seguramente obteng\u00e1is m\u00e1s beneficios pero si los precios siguen subiendo de esta manera, poca gente estar\u00e1 dispuesta a pagarlos y os asegur\u00f3 que vuestro miedo porque vuestra casa sea okupada se har\u00e1 m\u00e1s probable ya que ser\u00e1 la \u00fanica alternativa que tengan muchas personas. Por lo tanto, pensarlo, vale m\u00e1s cobrar menos a una persona noble que sabes que te va a pagar, que seguir elevando los precios y al final poder llegar a perder vuestra propiedad\u201d.<\/span><\/p>\n

Tras analizar el problemas desde ambas perspectivas podemos comprobar que afecta a ambas posturas, es decir, tanto a arrendatarios como a las familias que buscan una residencia, ya que a pesar de que los arrendatarios ven m\u00e1s beneficios que perjuicios en \u00e9l, tambi\u00e9n pueden verse afectados, por ejemplo, con el mencionado antes, problema de okupamiento. Como respuesta a que tantas familias se est\u00e9n quedando sin hogar el Gobierno de Canarias quiere poner en vigor una ley que establezca medidas para frenar el alquiler vacacional. En otras ciudades ya se han puesto en pr\u00e1ctica medidas similares, por ejemplo, en Bilbao solo se puede alquilar una vivienda vacacional por edificio. Sin embargo, el alquiler tur\u00edstico no solo afecta a Espa\u00f1a, sino que tambi\u00e9n a otras grandes ciudades como Nueva York, donde para frenar este fen\u00f3meno el Gobierno ha prohibido alquilar una vivienda por menos de 30 d\u00edas sin que su propietario est\u00e9 en ella.<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n, el auge del alquiler vacacional est\u00e1 generando beneficios a algunos pero est\u00e1 haciendo que problemas como la okupaci\u00f3n se hagan m\u00e1s probables, adem\u00e1s, est\u00e1 dejando a innumerables familias sin hogar en el que residir o haciendo que \u00e9stas lleguen\u00a0 justas a final de mes para poder pagar un hogar.<\/span><\/p>\n

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