{"id":90355,"date":"2026-09-10T07:47:45","date_gmt":"2026-09-10T07:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ull.es\/portal\/noticias\/?p=90355"},"modified":"2026-09-10T07:47:45","modified_gmt":"2026-09-10T07:47:45","slug":"laguna-ull-crean-observatorio-local-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ull.es\/portal\/noticias\/2026\/laguna-ull-crean-observatorio-local-vivienda\/","title":{"rendered":"La Laguna y la ULL crean el primer Observatorio Local de la Vivienda de Canarias"},"content":{"rendered":"<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">La Laguna ha dado un paso decisivo en su pol\u00edtica de vivienda con la firma del convenio para la creaci\u00f3n del primer Observatorio Local de la Vivienda del municipio, una herramienta t\u00e9cnica independiente que permitir\u00e1 disponer, por primera vez, de un sistema estable, riguroso y actualizado de an\u00e1lisis del mercado residencial. El acuerdo, suscrito recientemente entre el Ayuntamiento y la Universidad de La Laguna, a trav\u00e9s de su Fundaci\u00f3n General (FGULL), cumple el mandato aprobado por el Pleno municipal en marzo y sit\u00faa a La Laguna como el primer municipio de Canarias en dotarse de un instrumento de estas caracter\u00edsticas, con metodolog\u00eda acad\u00e9mica y actualizaci\u00f3n continua.<\/span><\/p>\n<p>El Observatorio nace con un objetivo claro: disponer de informaci\u00f3n fiable, homog\u00e9nea y verificable sobre precios de alquiler y compraventa, vivienda vac\u00eda, presi\u00f3n tur\u00edstica, demanda por barrios, esfuerzo de acceso y proyecciones demogr\u00e1ficas. Esta informaci\u00f3n ser\u00e1 esencial para planificar pol\u00edticas p\u00fablicas eficaces y para cumplir con los requisitos de la Ley estatal 12\/2023, que exige una memoria t\u00e9cnica s\u00f3lida antes de evaluar cualquier figura de regulaci\u00f3n, incluida la declaraci\u00f3n de zonas de mercado residencial tensionado. La iniciativa se desarrollar\u00e1 en varias fases y contar\u00e1 con una inversi\u00f3n municipal plurianual total de 106.991,98 euros.<\/p>\n<p>En la firma del convenio participaron el alcalde de La Laguna, Luis Yeray Guti\u00e9rrez; el rector de la Universidad de La Laguna, Francisco Garc\u00eda; el concejal de Ordenaci\u00f3n del Territorio y Vivienda, Adolfo Cordob\u00e9s, y el director de la Fundaci\u00f3n General de la Universidad de La Laguna, Julio Brito.<\/p>\n<p>Luis Yeray Guti\u00e9rrez destac\u00f3 que la creaci\u00f3n del Observatorio marca \u00abun antes y un despu\u00e9s\u00bb en la forma de abordar la vivienda en el municipio. \u00abUno de los grandes retos sociales de La Laguna y que no podemos afrontar sin un conocimiento real y actualizado de lo que est\u00e1 ocurriendo en cada pueblo y barrio. Este Observatorio ser\u00e1 una herramienta esencial y transparente para tomar decisiones responsables y proporcionadas\u201d.<\/p>\n<p>El alcalde insisti\u00f3 en que \u201cla ciudadan\u00eda necesita pol\u00edticas basadas en evidencia, no en percepciones, y este convenio con la Universidad de La Laguna permitir\u00e1 trabajar con datos homog\u00e9neos, comparables y actualizados, generando un mapa real de la evoluci\u00f3n del mercado residencial\u201d.<\/p>\n<p>El rector de la Universidad de La Laguna, Francisco Garc\u00eda, explic\u00f3 que \u201cla Universidad tiene la responsabilidad de poner su conocimiento al servicio de la sociedad y este Observatorio es un ejemplo claro de c\u00f3mo la investigaci\u00f3n y la metodolog\u00eda cient\u00edfica pueden contribuir a mejorar la vida de las personas\u201d. Asimismo, destac\u00f3 que este convenio \u201crefuerza la cooperaci\u00f3n entre la Universidad y el Ayuntamiento, y demuestra que la colaboraci\u00f3n institucional es clave para afrontar retos complejos como el del acceso a la vivienda\u201d.<\/p>\n<p>Por su parte, Adolfo Cordob\u00e9s se\u00f1al\u00f3 que el Observatorio permitir\u00e1 \u201csuperar las limitaciones actuales de las fuentes disponibles, que mezclan datos de a\u00f1os distintos y series temporales no comparables, lo que impide cumplir los requisitos de la legislaci\u00f3n actual para fundamentar decisiones de gran impacto estructural. Esto es fundamental para garantizar que cualquier medida futura se adopte con informaci\u00f3n completa, actualizada y metodol\u00f3gicamente verificable\u201d.<\/p>\n<p><strong>Colaboraci\u00f3n y variables<\/strong><\/p>\n<p>El Observatorio trabajar\u00e1 en los acuerdos necesarios para acceder a datos de los principales gestores de vivienda, tanto residenciales como vacacionales, y de organismos p\u00fablicos y privados, incluida la Agencia Tributaria. Todo esto es necesario para poder estimar con precisi\u00f3n el porcentaje de renta que los residentes destinan al pago de alquiler o hipoteca, el r\u00e9gimen de tenencia predominante en cada zona o la evoluci\u00f3n real de los precios, entre otros datos esenciales y que ahora son de muy dif\u00edcil acceso.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n analizar\u00e1 variables socioecon\u00f3micas, como niveles de renta, tasa de ocupaci\u00f3n, nivel formativo o tipolog\u00eda empresarial, y elaborar\u00e1 informes semestrales que ser\u00e1n p\u00fablicos y accesibles. Asimismo, organizar\u00e1 jornadas de presentaci\u00f3n de resultados y debate con agentes sociales, econ\u00f3micos y acad\u00e9micos, a lo que se sumar\u00e1 una web propia para transmitir, de forma transparente, la labor y resultados de este organismo.<\/p>\n<p>La Laguna se convierte as\u00ed en el primer municipio canario en dotarse de un Observatorio Local de la Vivienda con metodolog\u00eda universitaria y actualizaci\u00f3n continua, una herramienta que permitir\u00e1 evaluar, con rigor, la situaci\u00f3n del mercado residencial y planificar pol\u00edticas eficaces, garantizando que cada medida responda al inter\u00e9s general.<\/p>\n<p>Asimismo, el convenio firmado refuerza el compromiso municipal con una pol\u00edtica de vivienda basada en el conocimiento, la transparencia y la cooperaci\u00f3n institucional, en un contexto en el que la realidad habitacional no puede entenderse al margen de los cambios demogr\u00e1ficos, econ\u00f3micos y normativos que afectan al conjunto de la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>(Nota y foto cedidas por el Ayuntamiento de La Laguna).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Laguna ha dado un paso decisivo en su pol\u00edtica de vivienda con la firma del convenio para la creaci\u00f3n&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":90356,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[345,348,2765],"tags":[604,12949],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.3 - 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